¿Qué es una hipoteca? Apréndelo.

"Una hipoteca es un contrato firmado entre el cliente y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a embargar su inmueble si no realiza el pago del capital solicitado más los intereses correspondientes.

Este tipo de préstamos se emplean generalmente para comprar una propiedad o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para evaluar al analizar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre refleja lo que obtener más información usted puede pagar de forma mensual sin afectar su equilibrio económico. Es vital evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para saber qué mensualidad es adecuada a su capacidad económica sin desequilibrarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una aproximación realista de su cuota mensual, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."